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      详细内容

      廈門市思明區湖濱北路中信廣場房產及車位招租公告

      时间:2021-09-27     


      一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

      位于廈門市思明區湖濱北路中信廣場31號16D、31號21B房產及29號、31號地下一層停車場12個車位,情況如下:


      序號


                                     房產

           建筑面積(平方米)

                    實物現狀

      1

      31號16D

      112.92

      租賃中,10月30日到期

      2

      31號21B

      121.27

      租賃中,10月7日到期

      3

      29號、31號地下一層停車場

      45#、46#、47#、60#、65#、66#、

      67#、70#、71#、73#、74#、95#  共12個車位

      546.12

      租賃中,12月31日到期


      上述房產及車位均有產權證,套內實際面積及車位面積以房產及車位現狀為準。


      二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

      1.租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

      2.租賃用途:

      (1)中信廣場31號16D、31號21B兩套房產為住宅,不得用于餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所及易燃易爆等危險品的經營,不得擅自轉租;

      (2)29號、31號地下一層停車場45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共12個車位為停車使用。

      3.租賃期限:

      租期不超過3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿或者解除,承租方應如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租人造成的各項損失。


      三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價格、租金遞增率、競價方式

      1.租金及租賃保證金收繳方式

      (1)租賃保證金為1個月租金的,租金三個月(每三個月為一個繳款周期)繳納一次,先付后用,且應在每個繳款周期第一個月的10日前支付本繳款周期的租金。

      租賃保證金為3個月租金的,按月收取租金,每月10日前支付當月租金。

      逾期支付房屋租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

      (2)車位于合同簽訂后15日內一次性收取上述12個車位3年租金(含稅)。

      逾期支付車位租金的,每逾期一日,承租人按月租金的1%向出租人支付違約金;承租人拖欠租金超過15天的,出租人有權單方解除合同,承租人應返還車位、仍應按前述要求支付違約金、支付未付的租金并賠償因此給甲方造成的一切損失。

       2.租賃物的租金

      (1)31號16D競租起始價為(含稅)3000元/月/套(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須大于或等于3000元/月/套,且加價幅度須為100元/月/套的整倍數。

      (2)31號21B競租起始價為(含稅)3100元/月/套(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須大于或等于3100元/月/套,且加價幅度須為100元/月/套的整倍數。

       (3)12個車位整體招租,月租金(含稅)起始價格6180元。

      3.合同期內租金自第2年起每年遞增3%。

      4.競價方式

      在省產權交易中心信息網、投資集團、華興集團網站及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

      同等租賃條件下,原租戶有租賃優先權。


      四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

      1.承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,法人需能提供有效的工商營業執照等材料。

      2.以標的房產現有的建筑面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。

      3.租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租人承擔。

      4.承租人對租賃房產進行裝飾裝修的,發生的費用由承租人自行承擔,承租人的裝飾裝修不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除,合同解除或房屋租賃期間屆滿,承租人應退還租賃房屋,出租人對承租人投入的裝飾裝修均不予補償。新租戶給予1個月的免租裝修期,免租裝修期內物業、水電、公維金等費用由承租人承擔。

      5.房屋按現狀出租,出租人對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租人維修,因維修發生的費用由承租人自行承擔。     

       

       

      公示時間:2021年9月27日至10月21日

      聯系人:陳女士

      聯系電話:0591-87878234








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