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      详细内容

      福州市晉安區六一北路沿街東側金福公寓4座101-103單元房產及附屬間招租公告

       

      一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

      位于福州市晉安區六一北路沿街東側金福公寓4座101、102單元房產,建筑面積分別約81平方米; 4座103單元現有建筑面積約101平方米; 1層01-04附屬間建筑面積36.7平方米,現分隔為二間使用。

      上述房產登記在一本不動產登記證。


      二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

      1.租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

      2.租賃用途:房屋居住、附屬間存放雜物使用 (以上資產均不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集易燃易爆等危險品的經營活動以及易燃易爆等危險品存放)。不得擅自轉租。

      3.租賃期限:3年。自出租人向承租人交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租人應如期交還。承租人逾期歸還,每逾期一日應向出租人支付正常日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租人造成的各項損失。


      三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

      1.按月收取租金,每月10日前支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

       2.租賃物的租金

      (1)金福公寓4座101單元及01-02附屬間整體出租,月租金起始價(含稅價)2100元;

      (2)金福公寓4座102單元及03-04附屬間整體出租,月租金起始價(含稅)2100元;

      (3)金福公寓4座103單元房產月租金起始價為(含稅)2325元;

      各競租人的報價必須大于或等于起始價,且加價幅度須為100元/月的整倍數。合同期內,租金不因面積大小差異而調整,

      3.合同期內,金福公寓4座101單元及01-02附屬間、102單元及03-04附屬間、103單元租金自第2年起每年遞增5%。

      4.競價方式及優先權情況

      在省產權交易中心信息網、投資集團和華興集團網站及租賃物現場公開招租信息。委托華興拍賣行進行3年租賃權拍賣。


      四、承租人資格條件、承租條件、風險揭示。

      1.承租人資格條件

      承租人應是資信良好,具有具有完全民事行為能力的自然人或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。未被列入全國法院失信被執行人名單。

      2.承租人應接受的主要承租條件

      (1)上述房產共有一本房屋所有權證。租賃標的房產以現有的面積按現狀出租;套內使用面積以房產現狀為準,租金不因建筑面積大小差異而調整。

      (2)該房屋僅限居住、附屬間存放雜物使用(不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集易燃易爆等危險品的經營活動以及易燃易爆等危險品存放)。不得擅自以分割、群租、轉租或其他形式交給第三方使用,一經發現,出租方有權收回租賃房產。

      (3)租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承擔。如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

      (4)承租人對租賃房產進行裝飾裝修的,應取得出租人同意,發生的費用由承租人自行承擔,不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除,合同解除或租賃期間屆滿,承租人應退還租賃房產,出租人對承租人投入的裝飾裝修均不予補償。

      (5)承租人負責租賃房屋及其附屬設施的所有維修并承擔維修費用;若承租人拒不維修的,出租人可代為維修,費用由承租人承擔。

      (6)租賃期限屆滿,承租人必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租人逾期未歸還,須承擔違約責任;

      (7)承租人須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

      3.風險揭示

      (1)競買人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,自行承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。租賃標的以移交時狀況為準。

       (2)遇政府決定征收租賃房屋、因不可抗力、法律法規及規章政策規定或行政機關、司法機關等國家機關行為導致本租賃房屋無法繼續出租的,雙方均有權單方主張解除合同而不承擔違約責任。租金按實際使用時間計付。


      因房屋征收原因導致合同解除,若征收機關的征收補償方案中有明確包含對承租方裝飾裝修補償的,則該補償歸承租方所有;如無明確包含該補償的,則出租方無需對承租方作出補償, 承租方不享有任何補償。不論有無明確包含該補償或者補償是否合理,承租方均應積極配合征收工作,必須在公告發布之日起七日內無條件搬離,否則出租方有權沒收承租方的租賃保證金,承租方還應賠償出租方的相應損失。




       

      看樣時間:2021年9月22日--23日

      報名截止時間:2021年9月23日17時

      競價時間:2021年9月24上午九時三十分

      聯系地址:福州市湖東路152號中山大廈B座12層


      聯系人:

            徐先生(華興拍賣行)、方先生(華興公司)

      聯系電話:

            0591—87838233

            15659767888 (華興拍賣行)

            0591—87853104(華興公司)








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